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                生成日期   2019-10-08 10:31 公开日期   2019-10-23 10:31
                体裁分类  通知 主题分类  国土资源、能源
                发布机构   文  号  府办函〔2019〕125号
                索 引 号  4418000017/2019-72768
                分分时时彩关于印发清远市区国有农用地基准地价成果的通知
                来源:市政府办公室 责任编辑: 发布时间:2019-10-23 10:31

                分分时时彩关于印发清远市区

                国有农用地基准地价成果的通知

                 

                各县(市、区)人民政府,市政府各部门、各◤直属机构:

                《清远市区国有农用地基准地价成果》已经市人民政府同意,现予以公布,自公布之日起施行。

                 

                 

                 

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                2019108 

                 

                清远市区国有●农用地基准地价评估成果

                 

                一、国有农用地基准地价评估对象与范围

                此次基准地价更新工作覆盖范围为清远市下辖的清城区与清新区的行政辖区范围内的全部现有国有农用地和国有宜农未利↘用地。其中,清城区包括凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道、源潭镇等共13个街道、镇、农林场;清新区☉包括太和镇、山塘镇、三坑镇等共9个镇、农林场。

                 

                清远市市区各镇一分分时时彩靠谱吗评估范围面积统计表

                市辖区

                乡镇名称

                面积(平方千米)

                清城区

                凤城街道

                23.27

                东城街道

                101.82

                洲心街道

                61.88

                横荷街道

                90.33

                源潭镇

                226.92

                龙潭镇

                139.09

                石角镇

                183.67

                飞来峡镇

                333.20

                飞霞旅游区

                14.34

                天堂山林场

                12.47

                迎咀水库

                4.23

                国营银盏林场

                79.47

                华侨农场

                15.78

                合计

                1296.57

                 

                 

                清新区

                太和镇

                86.10

                山塘镇

                87.00

                三坑镇

                112.17

                太平镇

                213.47

                龙颈镇

                553.58

                禾云镇

                431.28

                浸潭镇

                472.05

                石潭镇

                302.01

                笔架林场

                96.56

                合计

                2354.24

                总计

                3650.81

                二、国有农用地基准地价内涵

                国有农用地基准地价是地▃级以上市、县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域,按照不同利用类型,分别评估确定的某一估价日期的平均价格。

                1.土地使用权类型:界定为国有农用地出让使用权。

                2.土地出让年期:最高出让年期设定为50年。

                3.估价期日:本次估价基时时彩平台网站破解准日期为20171130日。

                4.标准》耕作制度:包括种植制度或养殖种类。

                5.农业生产基础设施条件:根据各国有农用地地类分分时时彩五星计划的农业生产需求进行设置。

                根据以上基∑ 本原则,确定清远市区国有农用地的基准地价内涵为:

                清远市区国有水田类耕地基准地价内涵设定为:在种植“早稻-晚稻”的一年两熟的标准耕作制度下,具备有效的灌溉设施和一定的排水条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查2019时时彩平台排行榜中确认为水田和水浇地的土地类型,基准日期为20171130日,最高时时彩平台出租出让使用年限为50年,国有性质耕地出让使用权的各级别平均单位面分分时时彩免费计划积价格。

                清远市区国有旱地类耕地基准地价内涵设定为:在种植“春花生-秋甘薯”的一年两熟的标准耕作制度下,无灌溉设施或引洪淤灌,具备一定的排水条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状免费搭建时时彩平台变更调查中确认为旱地的土地类型,基准日期为20171130日,最高出时时彩平台网让使用年限为50年,国有性质耕地出让使用权的各级别平均单时时彩平台怎么赚钱位面积价格。

                清远市区国有园地基准地价内涵设定为:在种植 “柑橘、冰糖橘”等多年生果树的标准耕作制度下,具备基本的排水和电力条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为果园、茶园和其它园地的土地类型,基准日期为20171130日,最高出让使用年限为50年,国有性质园地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有林地基准地价内涵设定为:在种植可收益的 “桉树、杉树、松树”等多年生用材林的标准种植制度下,有至少农村道路可到达地块分分时时彩下载app送彩金边缘,在年度土地利用现状变更调查中确认为有林地、灌木林地和其他林地的土地类型,基准日期为20171130日,最高出让使用年限为50年,国有々性质林地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有水域和水利设施用地基准地价内涵设定为:在养殖可收益【的“四大家鱼(青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼)”等淡水鱼类的◆标准养殖制度下,水深2-3米,具备有效的灌排条件和电力条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为坑塘水面的土地类型,基准日期为20171130日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和分分时时彩计划全天水利设施用地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有宜农未利用⊙地基准地价内涵设定为:有至少农村道路可到达地块边缘,在年度土地利用现状变更调查中确认为内陆滩涂的土地类型,基准日期为20171130日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和水利设施用地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                 

                三、国有农用地基准地价成果

                清远市区各用途国有农用地基准地价表

                级别

                Ⅰ级

                Ⅱ级

                Ⅲ级

                Ⅳ级

                耕地(水田)

                /

                47170

                40070

                32930

                27040

                /公顷

                707550

                601050

                493950

                405600

                耕地(旱地)

                /

                43340

                36760

                29140

                25440

                /公顷

                650100

                551400

                437100

                381600

                园地

                /

                35700

                30680

                25410

                20770

                /公顷

                535500

                460200

                381150

                311550

                林地

                /

                16790

                14500

                11020

                8940

                /公顷

                251850

                217500

                165300

                134100

                水域及水利设施用地

                /

                48270

                41610

                34290

                27880

                /公顷

                724050

                624150

                514350

                418200

                国有宜农未利用破解分分时时彩软件器地

                /

                14220

                12370

                10160

                8220

                /公顷

                213300

                185550

                152400

                123300

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                清远市区国有农用地基准地价评估修正体系

                (一)使用年※期修正系数

                国有耕地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.045

                0.088

                0.129

                0.169

                0.207

                0.244

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.279

                0.313

                0.346

                0.378

                0.408

                0.437

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.465

                0.492

                0.518

                0.542

                0.566

                0.589

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.611

                0.633

                0.653

                0.673

                0.692

                0.710

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.727

                0.744

                0.760

                0.776

                0.791

                0.805

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.819

                0.832

                0.845

                0.857

                0.869

                0.880

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.891

                0.902

                0.912

                0.921

                0.931

                0.940

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.948

                0.957

                0.965

                0.972

                0.980

                0.987

                使用年期

                49

                50

                 

                 

                 

                 

                修正系数

                0.993

                1.000

                 

                 

                 

                 

                 

                国有园地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.046

                0.091

                0.133

                0.174

                0.213

                0.251

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.287

                0.322

                0.355

                0.387

                0.417

                0.447

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.475

                0.502

                0.528

                0.553

                0.577

                0.600

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.622

                0.643

                0.663

                0.683

                0.701

                0.719

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.737

                0.753

                0.769

                0.784

                0.799

                0.813

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.826

                0.839

                0.852

                0.863

                0.875

                0.886

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.896

                0.906

                0.916

                0.925

                0.934

                0.943

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.951

                0.959

                0.967

                0.974

                0.981

                0.987

                使用年期

                49

                50

                 

                 

                 

                 

                修正系数

                0.994

                1.000

                 

                 

                 

                 

                 

                国有林地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.043

                0.085

                0.125

                0.164

                0.201

                0.237

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.272

                0.305

                0.337

                0.368

                0.398

                0.427

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.455

                0.481

                0.507

                0.532

                0.556

                0.579

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.601

                0.622

                0.643

                0.662

                0.681

                0.700

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.718

                0.735

                0.751

                0.767

                0.782

                0.797

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.811

                0.825

                0.838

                0.850

                0.863

                0.874

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.886

                0.897

                0.907

                0.917

                0.927

                0.936

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.945

                0.954

                0.962

                0.971

                0.978

                0.986

                使用年期

                49

                50

                 

                 

                 

                 

                修正系数

                0.993

                1.000

                 

                 

                 

                 

                 

                国有水域和水利设施用地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.048

                0.095

                0.139

                0.182

                0.222

                0.261

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.298

                0.334

                0.368

                0.400

                0.432

                0.461

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.490

                0.517

                0.543

                0.568

                0.592

                0.615

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.637

                0.658

                0.678

                0.698

                0.716

                0.734

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.750

                0.766

                0.782

                0.797

                0.811

                0.824

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.837

                0.850

                0.861

                0.873

                0.884

                0.894

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.904

                0.913

                0.922

                0.931

                0.939

                0.947

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.955

                0.962

                0.969

                0.976

                0.982

                0.989

                使用年期

                49

                50

                 

                 

                 

                 

                修正系数

                0.994

                1.000

                 

                 

                 

                 

                 

                国有宜农未利用地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.041

                0.081

                0.119

                0.157

                0.192

                0.227

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.261

                0.293

                0.324

                0.355

                0.384

                0.412

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.439

                0.466

                0.491

                0.516

                0.539

                0.562

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.585

                0.606

                0.627

                0.647

                0.666

                0.685

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.703

                0.720

                0.737

                0.753

                0.769

                0.784

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.799

                0.813

                0.827

                0.840

                0.853

                0.865

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.877

                0.889

                0.900

                0.910

                0.921

                0.931

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.941

                0.950

                0.959

                0.968

                0.976

                0.984

                使用年期

                49

                50

                 

                 

                 

                 

                修正系数

                0.992

                1.000

                 

                 

                 

                 

                (二)宗地地价修正体系

                清远市区Ⅰ级国有水田地价修正系数重庆时时彩平台能不能控制开奖号码及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004888

                0°-2°

                0.002444

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.00222

                >8°

                -0.004437

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.002236

                 

                 

                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.00101

                30CM

                -0.002030

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001820

                沙壤土

                0.00091

                粘土

                0

                砂土

                -0.00083

                砾质土

                -0.001652

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\\

                0.002340

                \\壤、壤\\

                0.00117

                \\砂、砂\\砂、砂\\

                0

                通体粘、粘\\砂、粘\\

                -0.00106

                通体砾、     通体砂

                -0.002124

                岩石露头】度

                0.046

                0.002392

                 

                 

                 

                0

                轻度

                -0.00109

                重度

                -0.002171

                有机时时彩平台源码制作质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002704

                20-30 g/kg

                0.001352

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.00123

                6 g/kg

                -0.002454

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001508

                5.5-6.07.9-8.5

                0.000754

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.00068

                >8.5<4.5

                -0.001369

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001924

                 

                 

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001746

                区位因素

                城分分时时彩软件计划手机版镇影响度

                0.142

                2KM

                0.007384

                2-3KM

                0.003692

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.00335

                >5KM

                -0.006702

                集贸市场

                0.131

                1.5KM

                0.006812

                1.5-2.5KM

                0.003406

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.00309

                >4.5KM

                -0.006183

                道路通达△度

                0.137

                1KM

                0.007124

                1-2KM

                0.003562

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.00323

                >4KM

                -0.006466

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.001092

                基本健全

                0.000546

                一般

                0

                 

                 

                -0.000991

                灌溉▃保证率

                0.025

                充分满足

                0.001300

                基本满足

                0.00065

                一般满足

                0

                 

                 

                -0.001180

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001612

                 

                0.000806

                不影@ 响生产√

                0

                 

                 

                影响生产

                -0.001463

                田块大小

                0.016

                20hm

                0.000832

                10-20 hm

                0.000416

                0.6-10hm

                0

                 

                 

                0.6hm

                -0.000755

                耕作距离

                0.032

                300m

                0.001664

                300-500m

                 

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.00076

                >2000m

                -0.001510

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.004368

                灌溉水田

                0.002184

                水浇地

                0

                望天田

                -0.001987

                旱地

                -0.003965

                 

                清远市区Ⅱ级国有水田地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003610

                0°-2°

                0.001805

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001795

                >8°

                -0.003591

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001651

                 

                 

                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.000821

                30CM

                -0.001643

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001344

                沙壤土

                0.000672

                粘土

                0

                砂土

                -0.000669

                砾质土

                -0.001337

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\\

                0.001728

                \\壤、壤\\

                0.000864

                \\砂、砂\\砂、砂\\

                0

                通体粘、粘\\砂、粘\\

                -0.000860

                通体砾、     通体砂

                -0.001719

                岩石露头度

                0.046

                0.001766

                 

                0.000883

                 

                0

                轻度

                -0.000879

                重度

                -0.001757

                有机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001997

                20-30 g/kg

                0.000998

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000993

                6 g/kg

                -0.001986

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001114

                5.5-6.07.9-8.5

                0.000557

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000554

                >8.5<4.5

                -0.001108

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001421

                 

                 

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001413

                区位因素

                城镇影响度

                0.142

                2KM

                0.005453

                2-3KM

                0.002726

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002712

                >5KM

                -0.005424

                集贸市场

                0.131

                1.5KM

                0.005030

                1.5-2.5KM

                0.002515

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002502

                >4.5KM

                -0.005004

                道路通达■度

                0.137

                1KM

                0.005261

                1-2KM

                0.002630

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002617

                >4KM

                -0.005233

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000806

                基本健全

                0.000403

                一般

                0

                 

                 

                -0.000802

                灌溉保证率时时彩平台网站破解

                0.025

                充分满足

                0.000960

                基本满足

                0.000480

                一般满足

                0

                 

                 

                -0.000955

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001190

                 

                 

                不影∩响生产】

                0

                 

                 

                影响生产

                -0.001184

                田块大小

                0.016

                20hm

                0.000614

                10-20 hm

                0.000307

                0.6-10hm

                0

                 

                 

                0.6hm

                -0.000611

                耕作距离

                0.032

                300m

                0.001229

                300-500m

                0.000614

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000611

                >2000m

                -0.001222

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.003226

                灌溉水田

                0.001613

                水浇地

                0

                望天田

                -0.001604

                旱地

                -0.003209

                 

                 

                清远市区Ⅲ级国有水田地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003751

                0°-2°

                0.001875

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002298

                >8°

                -0.002298

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001716

                 

                 

                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.001051

                30CM

                -0.001051

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001397

                沙壤土

                0.000698

                粘土

                0

                砂土

                -0.000856

                砾质土

                -0.000856

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\\

                0.001796

                \\壤、壤\\

                0.000898

                \\砂、砂\\砂、砂\\

                0

                通体粘、粘\\砂、粘\\

                -0.001100

                通体砾、     通体砂

                -0.001100

                岩石露头度

                0.046

                0.001835

                 

                0.000918

                 

                0

                轻度

                -0.001125

                重度

                -0.001125

                有机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002075

                20-30 g/kg

                0.001037

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001271

                6 g/kg

                -0.001271

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001157

                5.5-6.07.9-8.5

                0.000579

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000709

                >8.5<4.5

                -0.000709

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001476

                 

                 

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.000905

                区位因素

                城镇影响度

                0.142

                2KM

                0.005666

                2-3KM

                0.002833

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003472

                >5KM

                -0.003472

                集贸市场

                0.131

                1.5KM

                0.005227

                1.5-2.5KM

                0.002613

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003203

                >4.5KM

                -0.003203

                道路》通达度

                0.137

                1KM

                0.005466

                1-2KM

                0.002733

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003350

                >4KM

                -0.003350

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000838

                基本健全

                0.000419

                一般

                0

                 

                 

                -0.000513

                灌溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.000998

                基本满足

                0.000499

                一般满足

                0

                 

                 

                -0.000611

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001237

                 

                 

                不影响生◣产

                0

                 

                 

                影响生产

                -0.000758

                田块大小

                0.016

                20hm

                0.000638

                10-20 hm

                0.000319

                0.6-10hm

                0

                 

                 

                0.6hm

                -0.000391

                耕作距离

                0.032

                300m

                0.001277

                300-500m

                0.000638

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                 

                >2000m

                -0.000782

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.003352

                灌溉水田

                0.001676

                水浇地

                0

                望天田

                -0.002054

                旱地

                -0.002054

                 

                 

                清远市区Ⅳ级国有水田地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004174

                0°-2°

                0.002087

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002256

                >8°

                -0.004512

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001909

                 

                 

                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.001032

                30CM

                -0.002064

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001554

                沙壤土

                0.000777

                粘土

                0

                砂土

                -0.000840

                砾质土

                -0.001680

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\\

                0.001998

                \\壤、壤\\

                0.000999

                \\砂、砂\\砂、砂\\

                0

                通体粘、粘\\砂、粘\\

                -0.001080

                通体砾、     通体砂

                -0.002160

                岩石露头度

                0.046

                0.002042

                 

                 

                 

                0

                轻度

                -0.001104

                重度

                -0.002208

                有机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002309

                20-30 g/kg

                0.001154

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001248

                6 g/kg

                -0.002496

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001288

                5.5-6.07.9-8.5

                0.000644

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000696

                >8.5<4.5

                -0.001392

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001643

                 

                0.000821

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001776

                区位因素

                城镇影响度

                0.142

                2KM

                0.006305

                2-3KM

                0.003152

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003408

                >5KM

                -0.006816

                集贸市场

                0.131

                1.5KM

                0.005816

                1.5-2.5KM

                0.002908

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003144

                >4.5KM

                -0.006288

                道路通达分分时时彩app度

                0.137

                1KM

                0.006083

                1-2KM

                0.003041

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003288

                >4KM

                -0.006576

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000932

                基本健全

                0.000466

                一般

                0

                 

                 

                -0.001008

                灌溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.001110

                基本满足

                0.000555

                一般满足

                0

                 

                 

                -0.001200

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001376

                 

                 

                不影响生产

                0

                 

                 

                影响生产

                -0.001488

                田块大小

                0.016

                20hm

                0.000710

                10-20 hm

                0.000355

                0.6-10hm

                0

                 

                 

                0.6hm

                -0.000768

                耕作距离

                0.032

                300m

                0.001421

                300-500m

                0.000710

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000768

                >2000m

                -0.001536

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.003730

                灌溉水田

                0.001865

                水浇地

                0

                望天田

                -0.002016

                旱地

                -0.004032

                 

                 

                清远市区Ⅰ级国有旱地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004399

                0°-2°

                0.002200

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001955

                >8°

                -0.003910

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.002012

                60-100CM

                0.001006

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001789

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001638

                沙壤土

                0.000819

                砂土

                0

                粘土

                -0.000728

                砾质土

                -0.001456

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\\

                0.002106

                \\壤、壤\\

                0.001053

                \\砂、砂\\砂、砂\\

                0

                通体粘、粘\\砂、粘\\

                -0.000936

                通体砾、     通体砂

                -0.001872

                岩石露头度

                0.046

                0.002153

                 

                 

                 

                0

                轻度

                -0.000957

                重度

                -0.001914

                有机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002434

                20-30 g/kg

                0.001217

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001082

                6 g/kg

                -0.002163

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001357

                5.5-6.07.9-8.5

                0.000679

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000603

                >8.5<4.5

                -0.001206

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001732

                 

                 

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001539

                区位因素

                城镇影响度

                0.142

                2KM

                0.006646

                2-3KM

                0.003323

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002954

                >5KM

                -0.005907

                集贸市场

                0.131

                1.5KM

                0.006131

                1.5-2.5KM

                0.003065

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002725

                >4.5KM

                -0.005450

                道路通腾讯分分时时彩官方网站达度

                0.137

                1KM

                0.006412

                1-2KM

                0.003206

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002850

                >4KM

                -0.005699

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000983

                基本健全

                0.000491

                一般

                0

                 

                 

                -0.000874

                灌溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.001170

                基本满足

                0.000585

                一般满足

                0

                 

                 

                -0.001040

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001451

                 

                 

                不影响生产

                0

                 

                 

                影响生产

                -0.001290

                田块大小

                0.016

                20hm

                0.000749

                10-20 hm

                0.000374

                0.6-10hm

                0

                 

                 

                0.6hm

                -0.000666

                耕作距离

                0.032

                300m

                0.001498

                300-500m

                0.000749

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000666

                >2000m

                -0.001331

                利用条件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.003931

                水浇地、望天田

                0.001966

                旱地

                0

                 

                 

                撂荒

                -0.003494

                 


                清远市区Ⅱ级国有旱地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003177

                0°-2°

                0.001589

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001575

                >8°

                -0.003149

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001453

                60-100CM

                0.000727

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001441

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001183

                沙壤土

                0.000592

                砂土

                0

                粘土

                -0.000586

                砾质土

                -0.001173

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\\

                0.001521

                \\壤、壤\\

                0.000761

                \\砂、砂\\砂、砂\\

                0

                通体粘、粘\\砂、粘\\

                -0.000754

                通体砾、     通体砂

                -0.001508

                岩石露头度

                0.046

                0.001555

                 

                 

                 

                0

                轻度

                -0.000771

                重度

                -0.001541

                有机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001758

                20-30 g/kg

                0.000879

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000871

                6 g/kg

                -0.001742

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.000980

                5.5-6.07.9-8.5

                0.000490

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000486

                >8.5<4.5

                -0.000972

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001251

                 

                 

                30-60CM

                0

                 

                 

                30CM

                -0.001240

                区位因素

                城镇影响度

                0.142

                2KM

                0.004800

                2-3KM

                0.002400

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002379

                >5KM

                -0.004757

                集贸市场

                0.131

                1.5KM

                0.004428

                1.5-2.5KM

                0.002214

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002194

                >4.5KM

                -0.004389

                道路怎么找时时彩平台通达度

                0.137

                1KM

                0.004631

                1-2KM

                0.002315

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002295

                >4KM

                -0.004590

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000710

                基本健全

                0.000355

                一般

                0

                 

                 

                -0.000704

                灌溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.000845

                基本满足

                0.000423

                一般满足

                0

                 

                 

                -0.000838

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001048

                 

                 

                不影响生产

                0

                 

                 

                影响生产

                -0.001039

                田块大小

                0.016

                20hm

                0.000541

                10-20 hm

                0.000270

                0.6-10hm

                0

                 

                 

                0.6hm

                -0.000536

                耕作距离

                0.032

                300m

                0.001082

                300-500m

                0.000541

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000536

                >2000m

                -0.001072

                利用条件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.002839